凶房是什么样子的住宅？怎样分辨凶房？

大家在购买房屋的时候，要特别禁忌的一条，就是不能购买凶房，尤其是在购买二手房的时候，那么凶房是什么样子的住宅？怎样分辨凶房呢？今天就给大家具体介绍下这些问题。

凶房什么样的住宅不能买？

一、南高北低的住宅

此住宅，风水逆反，毫无藏风聚气之力。居住进去只能眼看着财力散尽，最后成为富屋里的穷人。

二、对着烟筒的住宅，不可买

正对烟筒的住宅会使人神经错乱，背对会引发肾病、糖尿病及生殖系统疾病。左右对烟筒的住宅会使兄弟姐妹不睦，或房主易患肩周炎。四隅位如果对着烟筒，会引起肢体受伤，轻则骨折，重者瘫痪。

三、正对路的住宅不能购买

正对路的住宅会引起家庭节外生枝的事情，尤其女性，会引发妇科病，重者还可能患上癌症。

四、楼与楼之间相互错位的房宅不可购买

因为每个楼角都是一把锋利的刀，剑伤及车祸皆出于此。另外，还有东低西高的地势也会出现这种情况。

五、错层住宅不可购买

错层住宅根本无风水可言。从错层的部分所在整个住宅的位置来看，如果错层部分压在住宅的中心，房主心脏会有病;压在东北方位，房主脾胃会被切除。压在南方会引起房主脑血栓、脑出血等疾病。压在北方，会引发生殖系统疾病或肾病。压在东南、西南位会引起偏瘫。

六、主卧带卫生间的慎重购买

卫生间本身就是藏污纳垢的地方，如果放在主卧，肯定此人家有污垢之事。

七、购买庙宇附近的住宅要注意

中国有句俗语叫“宁居庙前、不居庙后”。庙前富，庙后穷，庙的左右出寡妇。

八、门对楼梯及电梯的住宅禁忌

家宅门对电梯门耗财，对下楼楼梯易婚变，对上楼楼梯事业会更加艰难。

九、正子午的房宅不可购买

庙不避子午线，住宅忌在子午线上。易曰：“子午乃阴阳二路。”

十、前后左右有路的住宅或左右反弓路的住宅千万不要购买，有牢狱之灾。

十一、乱葬岗或有墓地的住宅不可购买，活人不可以和死人争地盘。

十二、宅前后有高压线或发射塔或教堂或罗马建筑风格的住宅不可购买

买到凶房能退房吗?买到凶房怎么办?

凶房能否成为解除合同退房的理由呢?

目前还存在争议。实践中，法院在处理类似案件时，通常会根据合同签订时的不同情况做出不同的处理。在房屋买卖合同中，出卖人如已声明非凶房，但是实际却隐瞒了凶房情况的，购房人有权请求解除合同，要求退还购房款并赔偿损失。但是如果双方并未提起房屋是否属于凶房，则可能会是另外一种结果。

需要说明的是，法律对撤销合同有实效的限制，当事人应当在知道或者应当知道撤销只有之日起一年内行使撤销权，逾期则不能在要求撤销合同。

那么，购买房屋时，如何避免买到凶房?

1、在合同中约定信息披露条款，约定如果卖方故意隐瞒，买方有权退房。

2、买房前详细调查。

3、事后及时补救。

为避免“凶房”纠纷诉讼因法律规定或合同约定不明确而导致的不利判决，律师建议，在购买二手房时，买房人除了要查看住宅本身的情况外，最好向左邻右舍甚至到公安部门打探一下房屋中是否发生过不幸事件。

　　此外，作为买房人可在签订合同时增加一项合同条款或订立一份补充合同，约定此类信息披露的条款。比如，在合同中与卖房人明确约定要求卖房人如实披露房屋内是否发生过非正常死亡事件;如果卖房人故意隐瞒实情，一经发现，买房人有权解除合同或者要求酌减房屋价款等条款。此种约定既可以督促卖房人，也可以在发生纠纷时处于优势，不吃哑巴亏。

购房要远离哪些风水禁忌 如何分辨凶房

第一、城市的立交桥旁边。住在这样的地方容易得神经衰弱，十二指胃溃疡。

第二、十字交叉的大路旁边。但如果是住在这个位置上，容易引起胃病甚至胃癌，肺、支气管的病，脑中风都有可能。

第三、高压电塔和电视塔的旁边。它的电磁波会造成人的免疫机能下降，引起白血病，精神分裂症，严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢，300米以外的房子一般来说要好一些。

第四、加油站旁边最好不要住。现在汽车多了，加油站也多了，也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危害极大;另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大，噪音也是风水学上的煞气。

通过以上的内容，大家已经了解了什么是凶房了，可见，凶房是有一些特征的，这个是需要多多的了解和考察的，最好是向房子附近的人去打听实际的情况。